[摘要] 澳大利亚维多利亚州财政部部长针对海外投资者宣布了一项政策：一是额外征收7%的印花税，二是额外征收1.5%的土地税。据悉，该政策从2016年7月1日起实施。
澳大利亚维多利亚州财政部部长宣布了一项政策，针对海外投资者：
1、额外征收7%的印花税
2、额外征收1.5%的土地税
该政策从2016年7月1日起实施
印花税为大量收购时所附加的税种，其中包括买卖房地产，骑车和商业资产。同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。
为何要多征税？
维州财长表示，海外买家享受到维州的宜居、城市生活的便利舒适所带来的资本，为维持政府服务和基建出一份力是很公平的。
这也不是维州次针对海外投资者出台额外印花税政策，在2015年5月，维州就曾宣布从2015年7月1日起，向海外投资者额外征收3%的印花税。一年后的今天，维州政府将这一税率提高到了7%。
印花税提高多花多少钱？
按规定，海外人士购买维州期房，除了缴纳一般印花税（0.5%左右）外，还需额外缴纳完税价格（dutiablevalue）的7%
以购买墨尔本一套60万澳元的期房来计算，其完税价格约为20万澳元
一般印花税：600000*0.5%=3000澳元
额外印花税：200000*7%=14000澳元
其他州的印花税如何？
新南威尔士州与昆士兰州的印花税约为5%，悉尼购买期房需要缴纳的印花税是按照房屋合同价格为基数征收，不管海外还是本地人士。
有意在维多利亚州购房的海外投资者还需要根据新政，早作打算。
责任编辑：只爱学习
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